賃貸管理サービス

Q.賃貸管理会社を選ぶポイントは何ですか?

A.主なポイントは次の通りだと思います

@集客力のあるお店:お店が駅前で入りやすい。接客が丁寧。インターネットでの集客にも力を入れている。

Aオーナー様の立場で考えてくれるお店:リフォーム費用など賃貸にかかるコストをなるべく抑えてくれる。相談しやすい。柔軟性がある。

B入居者にも評判が良いお店:トラブルにすぐ対応してくれる。

 

Q.賃貸管理を頼んだ場合、どんなことをしてくれるの?

A.当社では、オーナー様の為に下記のようなサービスを行っています。

入居者の募集

退去日が確定次第、入居者の募集を行います。

現在、入居者募集は

ネット関連

★リクルート フォレント  ★HOME’S  ★athome  

和光市・朝霞市・成増 賃貸物件 自社ホームページ

紙媒体

★タウンズ  ★駅アド(駅備え付けの賃貸情報誌)  ★自社賃貸物件小冊子

などで積極的に行っています。

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お店の立地は駅前の角地で、入りやすく

笑顔わーい(嬉しい顔)が素敵な女性スタッフも出迎え、集客力があります。

家賃管理

家賃の入金管理は要の業務です。

素早さ心がけて家賃の回収と支払を行っています。

 月 末  入居者から入金

 1〜5日 未納者への督促(未入金のご案内通知、電話連絡)

 6〜8日 集計 8日までの入金額を元に支払明細書作成

   10日  家賃送金

 〜15日 物件別支払明細書送付

入居者窓口サービス

入居者からの様々な申し入れに対応します。

★台所蛇口からの水漏れ、排水管が詰まった、上階からの水漏れ

★エアコンが効かない、網戸が破れた、換気扇が止まった

★隣がうるさいなどの苦情、インターネットを利用したい 等々

入居者への連絡事項を行います。

★工事のご案内、ゴミ出しルールの遵守 等々

尚、夜間・休日の受付サービス賃貸不動産管理業協会と提携し実施しています。

建物管理

入居中の営繕や退去後のリフォームハウスクリーニングを安心価格で実施します。

エレベーター保守点検、消防用設備等点検、水質検査・受水槽清掃の手配や蛍光灯の交換、建物のメンテナンスもお任せください。

退去管理

退去後の管理も自分でやると大変です。安心してお任せください。

★退去受付 ★退去時立会い 修繕箇所のチェック 鍵の返還 

★リフォーム費用の見積り ★入居者との負担割合折衝

★リフォームの実施 ★敷金精算